MEGET VELHOLDT VILLA PERFEKT TIL BØRNEFAMILIEN

Velkommen til denne velholdte villa på Ballevej 8. Med villaen her får du en god kombination af bynær beliggenhed og en indflytningsklar bolig. Villaen præsenterer sig rigtig flot med sine hvide mursten. Med sine 138 bolig kvadratmeter og 36 m² udestue, får du her i villaen god plads til hele familien og derudover med nem mulighed for at etablere fire reelle værelser. 

Fordelt på boligens 138m², er der tre værelser af god størrelse, moderne køkken, samt stor stue med udestue i forlængelse. Stuen er stor og rummelig og uden tvivl husets hjerterum, som lægger op til mange gode stunder med familie og venner. Villaen fremstår pæn og velholdt og med mulighed for etablering af værelse nummer fire, samt badværelse nummer to.

Fra udestuen åbnes der op ud til en dejlig privat afskærmet have. Herfra kan du nyde en dejlig terrasse i fred og ro, imens børnene leger på græsplænen. Derudover er der et stort og lyst værksted, perfekt til dig der måske kan gå og rode med hobbyprojekter eller har brug for en masse plads til værktøjer eller lign.

Vi fremhæver:

* Meget velholdt villa

* Perfekt til børmefamilien - Nem mulighed for etablering af 4 reelle værelser samt 2 badeværelser

* 36m² udestue i boligstandard

* Flotte og solrige udearealer

Kunne dette være noget for dig, så kontakt os på tlf. 8681 6444 eller på mail@clausgroenne.com

Pris Kr. 3.095.000

Boligareal: 138 m²

Udestue: 36 m²

Carport: 48 m²

Sagsnr. 1092401

CHARMERENDE VILLA I SYDBYEN MED SKØNNE UDEAREALER - 179 ETAGEMETER

På en lille lukket vej i Sydbyen ligger denne villa fra 1954. Velkommen til Søndre Ringvej 39, som emmer af charme. Boligen rummer hele 179 etagemeter.

Indenfor bliver du mødt af en stor og rummelig entré. Herfra kommer du ind i husets leverum, med en god stue, samt et køkkenalrum, hvor du finder et stilrent Unoform køkken med et moderne udtryk. Fra køkkenalrummet er der også udgang til en skøn og hævet terrasse, hvorfra solnedgangen er en oplevelse hen over hustage og Lysbroskoven. Yderligere finder du et badeværelse på stueetagen. Bevæger du dig op på førstesalen finder du to store værelser, hvor der er mulighed for at etablere et tredje. I kælderen finder du også to rum i boligstandard, viktualierum, bryggers samt et badeværelse med Unoform inventar i samme stil som køkkenet. 

Udenfor finder du en skøn oase af en have, som er opdelt i flere gode rum. En af de flere gode kroge finder du i hjørnet af haven, hvor der er en skøn pergola. Går du videre rundt i haven finder du her flere gode siddepladser, hvor der er mulighed for afslapning. Alt sammen helt ugeneret. Derudover er der god mulighed for opbevaring, hjemmekontorsplads eller lignende i den gamle garage, som hidtil har været brugt til hjemmekontor. 

Vi fremhæver:

* Charmerende bolig i Sydbyen

* Fredelig beliggenhed på en lukket vej

* Skønne udearealer 

* Indflytningsklar villa

* Haven er designet af havearkitekt

* Unoform køkken ca. fra 2010

* Kvalitets trægulv på 1. sal - Douglas

* Tegltag fra ca. 2000

* God indretning, brugbar underetage og isoleret anneks

 

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på tlf. 8681 6444 eller på mail@clausgroenne.dk

Pris kr. 3.795.000

Boligareal: 109 m²

Carport: 19 m²

Udhus: 26 m²

Sagsnr. 1102319

UDSIGTSVILLA I DET SKØNNE BALLE - TOTALT INDFLYTNINGSKLAR

Velkommen til denne villa i det skønne Balle, hvor du kan nyde en sublim udsigt ind over Silkeborg. Boligen her på Hesteskoen 5 er løbende opdateret og fremstår indflytningsklar. 

Boligen rummer  196 etagemeter, og du finder i underetagen to skønne rum, hvor det ene er den gamle garage som er lavet til disponibelt rum og det andet er registreret som bolig. Derudover er der i underetagen badeværelse, bryggers og viktualierum. Bevæger du dig ovenpå finder du to børneværelser, samt et soveværelse hvor du vil opleve den skønne udsigt, samt indbygget skabe. Yderligere finder du et toilet. Stueetagen rummer også et stort køkken alrum og stue i ét. Her får du et stilrent Aubo køkken i et moderne og tidsløst design. Herfra er der udgang til en stor flisebelagt terrasse. I stuen finder du plads til langbord og den store sofa. Herfra kan du nyde den skønne udsigt fra de store vinduer, samt direkte adgang til en skøn og privat træterrasse.

Udenfor finder du flere skønne terrassemiljøer, med både en træterrasse, samt en større flisebelagt terrasse. Fællesnævneren er at du her kan nyde sommeren i private rammer, samtidig med at du har en skøn udsigt. Derudover finder du et område med græsplæne og plads til leg og aktivitet. Slutligt finder du også et skur med plads til opbevaring. 

Vi fremhæver:

* Fantastisk udsigt over Silkeborg

* Gennemrenoveret bolig 

* Underetage i boligstandard

* Attraktiv placering for børnefamilien

* Tæt på skole og indkøb

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på tlf. 8681 6444 eller på mail@clausgroenne.dk

Pris kr. 5.495.000

Boligareal: 150 m²

Udhus: 6 m²

sagsnr: 1022206

MODERNE VILLA FRA 2022 I BØRNEVENLIGT OMRÅDE

Velkommen til denne moderne bolig fra 2022, beliggende i Astrid Lindgren kvarteret. Her finder du en bolig med en stilren indretning og en rød tråd, med Svane inventar i hele boligen. 

Indenfor får du blandt andet et praktisk bryggers, en adskilt børneafdeling med to gode børneværelser, samt et badeværelse. I denne afdeling finder du også en hjemmearbejdsplads, samt viktualierum. Yderligere byder boligen på forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in. I husets hjerte finder du et lyst og rummeligt køkken-alrum, hvor der er god plads til familie og venner. Her finder du også et køkken i tidsløst design fra Svane. Fra stuen har du direkte udgang til en skøn sydvest vendt træterrasse. 

Og netop udenfor kan du nyde den store terrasse der vender helt perfekt i forhold til solen. Derudover er der også i haven god plads til leg og aktiviteter. Ydermere finder du også en carport, samt isoleret skur.

Vi fremhæver:

* Moderne og indflytningsklar villa fra 2022

* Stor og solrig terrasse

* Svaneinventar i hele boligen

* Børnevenligt kvarter tæt på fritidsaktiviteter

Beliggenheden i Astrid Lindgrens Kvarteret er både fredfyldt og familievenligt, samtidig med at du har nem adgang til alt, hvad du behøver i hverdagen. I nærområdet finder du flere indkøbsmuligheder, Buskelundskolen samt et væld af fritidsaktiviteter for både børn og voksne. Kontakt os i dag for en fremvisning - Ring til os på tlf. 8681 6444 eller send en mail til mail@clausgroenne.dk – vi ser frem til at vise dig dit nye drømmehjem!

Pris kr. 3.695.000

Boligareal: 130 m ²

Carport: 25 m²

Sagsnr. 1052505